部分热点城市土地拍卖又“热”了吗?

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  1月19日,杭州出让7宗地块,起始总价93.56亿元,包含3宗涉宅地块和4宗商业地块。当天,7宗地块全部成功出让,收得土地出让金共达134.31亿元,3宗涉宅地块溢价率均在50%以上。

  此次,杭州首先拍卖的是杭政储出[2017]85号地块,起始总价7.1亿元,设置最高限价12.05亿元,规划为住宅用地。最终,南京银城房地产开发有限公司以12.05亿元最高限价+自持比例31%竞得,对应楼板价1.9万元/平方米,溢价率高达70%。

  编号为杭政储出[2017]88号的宅地,经过一小时85轮竞价,龙湖地产以35.81亿元竞得,楼板价3.1万元/平方米,溢价率50%。最后一块成交的宅地是杭政储出[2017]90号地块,规划为商住用地,由华侨城以57.59亿元+自持比例28%竞得,楼板价1.8万元/平方米,溢价率也达70%。

  杭州土拍市场的升温并非个别现象。1月18日上午,成都高新东区1宗5.86万平方米住宅兼商业地块开拍,最终被四川省诚卓房地产开发有限公司以总价6.46亿元竞得,折合楼板价4410元/平方米,溢价率达60%。

  1月18日,在江苏南通的土拍中,上海合景房地产开发有限公司以总价13.7亿元斩获启东南苑中学南侧1775号地块,成交楼板价8514元/平方米,溢价率42.7%。而1月初,央企中铁建以9.82亿元摘得苏地2017-WG-47号地块,更是刷新苏州土拍单价最高纪录。该地块折合楼板价4.3万元/平方米,溢价率为43.9%,较2017年当地最高楼板价高出近五成。

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